منوعات

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021، تمتلك الجمهورية المصرية العربية قطاع عقارات والذي يعتبر واحد من أهم القطاعات التي تؤثر على الاقتصاد المصري، وهذه الأهمية تنبع من تقديمه الكثير من الخدمات والمميزات، ومن أبرز الخدمات المقدمة حديثاً هي مبادرة البنك المركزي لتمويل العقاري وذلك لإتمام عمليات شراء العقارات، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف على الشروط التي يتم استيفائها للحصول على المبادرة.

نبذة عن التمويل العقاري

التمويل العقاري هو المبلغ الذي يحصل عليه مقدم الطلب من مؤسسات مالية مختلفة، بنوك أو شركات لشراء عقارات جديدة أو مستعملة، أو إنشاءها بشكل أساسي أو إصلاح المباني القائمة، وهذا يرجع إلى نوع العقاري سواء كان منزل او وحدة تجارية أو مبني إداري أو حدة سياحية، فالتمويل يمثل صهو عملية تمويل يستثمر فيها الشخص في شراء العقارات من خلال ضمان حق الحجز أو رهنه العقاري بما يتوافق مع الاجراءات القانونية التي يحددها البنك المركزي.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

أعلن مجلس البنك المركزي في مصر، بالشروع في خطة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، على أن يتم استيفاء الشروط التي قام بطرحها، وهي كما يلي:

  • متوسط ​​الدخل الشهري الأقصى للأفراد 8000 جنيه، وللأسر 10000 جنيه.
  • لا تتجاوز قيمة الطلب (موضوع التمويل) 500 ألف جنيه بدلاً من 400 ألف جنيه لضمان أن الخطة يمكن استخدامها من قبل أكبر عدد من المستفيدين وأن الخطة تتمتع بمرونة أكبر في التنفيذ الفعلي.

أهداف مبادرة التمويل العقاري البنك المركزي المصري

البنك المركزي المصري، يعد أحد أهم وأشهر البنوك في جمهورية مصر العربية، وله العديد من العملاء والمنتسبين، وذلك بسبب الخدمات المتنوعة التي يقدمها لهم، بالإضافة إلى مجموعة من المزايا البنكية، ومنها التي تم طرحها مؤخراً وهي مبادرة التمويل العقاري، ومن أهم الأهداف لهذه المبادرة ما يلي:

  • تقديم تمويل طويل الأجل بقيمة 20 مليار جنيه بفوائد منخفضة لضمان دعم الفئات محدودة ومتوسطة الدخل.
  • وفقًا للمذكّرة الأولى للمبادرة، حدد البنك المركزي سعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المنخفض بنسبة 7 ٪ وسعر الفائدة النهائي على القرض لذوي الدخل المتوسط ​​عند 8 ٪.
  • خصص البنك المركزي 10 مليارات جنيه في المرحلة الأولى على أن يسدد المستفيد على أقساط لمدة أقصاها 20 سنة.
  • وأشار إلى أن متوسط ​​الدخل الشهري الأقصى للأفراد 8000 جنيه ، وللأسر 10.000 جنيه.
  • ألا تزيد قيمة الوحدة الممولة عن 300 ألف جنيه.
  • يمكن للبنوك أو شركات التمويل التمويل حتى 85٪.

مبادرة البنك المصري للتمويل العقاري لمحدودي الدخل

أتاح البنك المركزي المصري، الفرصة أمام المواطنين من فئة الشباب برنامج التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود، على ان يتم توافر مجموعة من الشروط فيهم والتي جاءت كما يلي:

  • يتم تحديد راتب العميل حسب الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
  • حتى في حالة الميراث لا يمتلك المتقدم أي وحدة.
  • ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا في تاريخ منح الأموال، وفي جميع فئات العملاء، لا يزيد عن 60 عامًا في تاريخ استحقاق التمويل، أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية (أيهما كان في وقت سابق)
  • هذا القرض ينطبق فقط على المقيمين المصريين.
  • مدة القرض القصوى 20 سنة.
  • يتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري حسب الإعلان.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري

حدد البنك المركزي العقاري مجموعة من الشروط التي يجب على الأشخاص الراغبين الإشتراك في المبادرة الحصول عليها، وشروط الحصول على قرض التمويل العقاري كما يلي:

  • يجب أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري موظفًا في أي قطاع عام أو خاص من الدولة، أو يعمل لحسابه الخاص، أو يمارس أي نشاط تجاري أو خاص.
  • يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المؤكد في البنك.
  • قد تصل قيمة القرض إلى 85٪ من إجمالي قيمة الوحدة
  • عرض لجنة تقييم مُشكّلة من البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة
  • لا يتعدى مبلغ الأقساط الشهرية 40٪ من الدخل الشهري للعميل.

ختاماً، نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، والذي تعرفنا من خلاله على المبادرة التي قدمها البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، وما هي الشروط التي يتم تتوافرها، بالإضافة إلى الأهداف التي يسعى البنك إلى تحقيقها من خلال هذه المبادرة.

السابق
من هي ابلة فاهيتا في الحقيقة
التالي
أفضل دكتور عظام في الرياض 2021

اترك تعليقاً