السعودية

تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 2021

تعديل نظام تملك غير السعوديين

تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 2021، قدمت المملكة السعودية عدد كبير من الأنظمة القانونية المتنوعة والمختلفة التي تتعلق سواء المواطنين أو المقيمين على أراضيها، وكانت من ضمن تلك الأنظمة هو نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره فقد تم وضعه من أجل تنظيم عملية تملك العقارات المتواجدة في كافة أنحاء المملكة للمستثمرين أو المقيمين على أراضيها من الأجانب، وبالتالي فإنه يتم المحافظة على ملكية الدولة من الأراضي، وتقنين تملك غير السعوديين للعقار لما لهذا الأمر من خطورة على الأمن القومي إن لم يتم تنظيمه ووضع القواعد الخاصة به للتأكد من الالتزام بالقوانين التي تضعها الدولة حول ملكية الغير سعوديين فيها.

نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

تعتبر المملكة العربية السعودية من أكثر الدول والوجهات الرئيسية استقبالاً للوافدين الأجانب سواء كان بغرض السياحة أو الاستثمار، حتى أنها وصلت الى بوابة عالمية لتخوض بعد ذلك الفرص الاستثمارية والمشروعات الاقتصادية، فقد رغب العديد م الأجانب خوض تجربة الاستثمار العقاري في المملكة، فقد قدموا ونصوا العديد من الأنظمة ومنها نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فقد تم إطلاق القرار في الرابع عشر من آيار للعام 1421 هجري، كونه نظام ينص على أحكام تملك المستثمرين الغير سعوديين للعقارات في المملكة السعودية، كما أن تملكهم يقتصر في المملكة على العقارات اللازمة ليتم مزاولة نشاطهم التجاري أو الاقتصادي أو المهني أو الحرفي، وينظم أحكام تملك الأشخاص للعقارات في كل من المدينة المنورة ومكة المكرمة، ومن ناحية أخرى فهو يضم النظام ثمانية مواد توضح الأشخاص المصرح لهم بتملك العقارات من الأجانب سواء كانوا من الشخصيات الطبيعية والاعتبارية.

شروط تملك نظام العقار والاستثمار لغير السعوديين

قدم النظام الخاص والمتعلق بتملك الأشخاص الغير سعوديين للعقار في المملكة السعودية بعدة شروط لتملك العقارات للأجانب المتواجدين في المملكة، كما وقد أوضح النظام الإجراءات المطلوبة لتملك العقارات، وكذلك الفئات التي يمكن لها أن تمتلك عقارات من غير المواطنين الأصليين، وتتضمن الشروط  الآتي:

  • أن يكونوا الأشخاص المستثمرين من الأشخاص العاديين، وبالتالي فإنه يجوز لهم بأن يتملكوا العقار اللازم لمزاولة النشاط وإتمامه، ويقع في إطار العقارات اللازمة لمزاولة النشاط العقاري الذي يلزم لسكن العاملين والمستثمرين لديه سواء كانوا من المواطنين أو المقيمين، وهناك شروط لتملك المستثمر العقار عدة شروط وهي أن يكون مرخص له بمزاولة مهنة، وأن يكون حاصل على ترخيص بتملك العقار من قبل الجهة التي أصدرت له ترخيص العمل، ويجوز للمستثمر أن يستأجر العقار وبدون تملكه في حالة الرغبة في ذلك، ويجب ألا تقل التكلفة للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي، ويجب استثمار العقار خلال 5 سنوات من ملكيته، يجوز لمجلس الوزراء بأن يقوم في عملية تعديل الحد الأدنى لتكلفة المشروع الإجمالي حسب الظروف.
  • يجوز للأشخاص الغير سعوديين المقيمين في السعودية بأن يمتلكوا العقار من أجل السكن الخاص، ومن ناحية أخرى فإنه يشترط تملك العقار في حالة إذا كان حاصل على ترخيص من قبل وزارة الداخلية بتملك العقار، أو أن تكون إقامته سارية المفعول، أو أن يكون عقد العمل ساري المفعول، أو ألا يكون المقيم مطلوباً لأي جهة من جهات الوزارة وعليه نوع من أنواع الجرائم.
  • سوف يتم تملك العقار على أسس المعاملة بالمثل الممثليات الأجنبية والتي يتم اعتمادها للملكة السعودية، كما أنه يتم تملك المقر الرسمي للممثلية، والمقرر الخاص بسكن الرئيس والأعضاء.
  • يجوز بعدما تتم الموافقة من قبل رئيس مجلس الوزراء العسودي أن يتم الحصول على ملكية عقار في المملكة السعودية في غير الحالات المذكورة آنفاً.

خطوات طلب تملك لغير السعوديين عبر أبشر

بعدما قدمنا لكم الشروط الواجب اتخاذها عند تملك العقار لغير السعوديين لابد من التعرف أيضاً على بعض من الإجراءات الأخرى التي حددها النظام ومنها أن يقوم الشخص الأجنبي الراغب في تملك العقار الحصول على تصريح من وزارة الداخلية في المملكة السعودية، حيث أن هذه الخدمة تكون متاحة من خلال منصة أبشر الالكترونية، وتتضمن الخطوات ما يلي:

  • التوجه لمنصة أبشر.
  • الضغط على أبشر أفراد.
  • كتابة اسم المستخدم.
  • كتابة كلمة المرور.
  • الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
  • كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى الجوال.
  • اختيار خدماتي من الصفحة الرئيسية.
  • الضغط على الخدمات العامة.
  • الضغط على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
  • التعرف على الشروط المطلوبة من أجل تملك العقار.
  • الضغط على خيار طلب جديد.
  • استعراض البيانات الشخصية.
  • كتابة بيانات العقار.
  • النقر على أيقونة التالي.
  • تأكيد الطلب.
  • في النهاية اضغط على إرسال الطلب.

وبهذا نكون قد توصلنا الى نهاية مقالنا الذي قدمنا لكم فيه تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 2021، بالاضافة للتعرف على الشروط المتعلقة بالنظام، وكيفية طلب تملك لغير السعوديين عبر أبشر، نتمنى أن تكون كلماتنا نالت رضاكم.

السابق
أين يقع شارع المعارض في البحرين ؟
التالي
سبب وفاة سعد شرار الختلان

اترك تعليقاً